Wir ermitteln den wahren Wert Ihrer Immobilie.

Immobilienbewertung bei NISKO Immobilien

ehrlich. transparent. seriös.

Eine realistische Wertermittlung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir analysieren Ihre Immobilie professionell und marktgerecht – ohne Schönrederei, sondern mit Fakten. Durch unsere fundierte Bewertung erhalten Sie eine klare Einschätzung des tatsächlichen Marktwerts und vermeiden Fehleinschätzungen, die zu langen Verkaufszeiten oder finanziellen Verlusten führen können.

Immobilienbewertung in wenigen Minuten

Welche Verfahren gibt es?

Ertragswertverfahren

Beim Ertragswertverfahren wird der Wert der Liegenschaft aus den zu erwartenden Mieteinnahmen abgeleitet. Der Fokus liegt darauf, wie viel Gewinn ein Käufer mit der Immobilie erzielen kann. Das Verfahren wird besonders bei vermieteten Wohnimmobilien sowie bei Gewerbeimmobilien angewendet.

Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren ist die am häufigsten angewandte Methode zur Wertermittlung von Grundstücken und selbstgenutzten Immobilien. Es berücksichtigt das aktuelle Marktgeschehen und ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie durch den Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte. Dabei werden wertbeeinflussende Faktoren der Immobilie durch Zu- und Abzüge berücksichtigt.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie basiert auf der Summe aus Bodenwert, Bauwert und Herstellungskosten. Es kommt insbesondere bei einzigartigen Immobilien zum Einsatz, für die keine vergleichbaren Objekte existieren.

In 6 Schritten zum Wert Ihrer Immobilie

Jede Immobilie

Wir bieten eine umfassende Bewertung für jede Art von Immobilie – sei es ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder eine Wohnung. Jede Immobilienart wird von uns individuell und professionell bewertet

Begutachtung

Wir erfassen nicht nur den allgemeinen Zustand und die Ausstattung, sondern auch alle wertbestimmenden Details – von der Bausubstanz über die architektonischen Besonderheiten bis hin zu möglichen Modernisierungspotenzialen.

Prüfung auf Mehrwert

Wir überprüfen Ihre Immobilie gründlich auf mögliche Potenziale und versteckte Mehrwerte, indem wir nicht nur den aktuellen Zustand und die Ausstattung analysieren, sondern auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten der Lage und des Objekts in Betracht ziehen.

Wertermittlung

Auf Basis aller gesammelten Informationen und Marktanalysen erstellen wir eine fundierte Wertermittlung. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Kriterien.

Besprechung

Sie erhalten ein detailliertes Bewertungsdokument, das Ihnen nicht nur den ermittelten Wert Ihrer Immobilie zeigt, sondern auch eine transparente Aufschlüsselung aller Faktoren, die in die Bewertung eingeflossen sind.

Kostenlos

Diesen Service bieten wir Ihnen völlig kostenlos an, da wir verstehen, wie wichtig es ist, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie vorab zu kennen – nur so lässt sich entscheiden, ob ein Verkauf überhaupt in Frage kommt.

Häufig gestellte Fragen & Antworten

Wie lange dauert die Immobilienbewertung?

Die Online-Immobilienbewertung erhalten Sie nach wenigen Minuten. Für eine präzise und fundierte Immobilienbewertung benötigen wir in der Regel zwischen 7 und 14 Tagen.

Was macht Nisko Immobilien anders?

Wenn es um den präzisen Immobilienwert geht, führen wir diese realistisch und transparent durch, ohne Raum für Emotionen oder Schönfärberei. Unser Ziel ist es, Ihnen eine objektive Einschätzung zu bieten, die auf Fakten basiert und den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt. So können Sie sicher sein, dass Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen erhalten.

Kann ich meine Immobilie auch online bewerten?

Ja, beachten Sie jedoch, dass die Online-Immobilienbewertung den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie niemals exakt bestimmen kann. Nur durch eine gründliche Analyse und Besichtigung der Immobilie können wir Ihnen eine präzise und realistische Wertbestimmung bieten.